Die oberen Etagen des 140 Meter hohen „City Tower“ in Offenbach bieten den besten Blick auf die Frankfurter Skyline. Ursprünglich sollte hier ein Hotel mit 206 Zimmern entstehen. Doch das Konzept scheiterte. Eine Objektgesellschaft der publity AG, die das Bürohochhaus im Juli 2014 übernahm, setzt daher auf hochwertige Büroflächen und startet nun die Neuvermietung.
Bis in den Taunus und Spessart reicht der Rundumblick von dem 33-stöckigen „City Tower“ in Offenbach. Laut dem ursprünglichen Konzept sollte in den oberen 17 Etagen des Hochhauses das „Holiday Inn Offenbach City“ mit über 206 Zimmern entstehen. Doch das Konzept scheiterte an den Vorstellungen des Mietinteressenten.
Im Juli 2014 hat eine Objektgesellschaft der publity AG das 140 m hohe Bürohochhaus erworben. Die publity AG ist ein auf die Entwicklung, die Initiierung, den Vertrieb und das Management von Kapitalanlagen spezialisierter Finanzinvestor im deutschen Immobilienmarkt. Ihre Produkte reichen von sachwertgestützten Finanzanlagen bis hin zu AIFM-konformen geschlossenen Immobilienfonds.
Die Abkehr vom Hotelkonzept im Offenbacher „City Tower“ und die Neuausrichtung der oberen Etagen auf hochwertige Büroflächen wurden bereits von den Voreigentümern entwickelt. Nach Flächenausbau stehen jetzt knapp 50 Prozent der insgesamt 25.000 Quadratmeter Mietfläche zur Neuvermietung zur Verfügung. Mit der Eröffnung der Musterbüros wird die Vermietung gestartet. Im Rahmen der Vermietung sind, ähnlich wie bei Neubauten, nahezu alle Wünsche der neuen Mieter erfüllbar.
Zwei Untergeschossebenen verfügen über 197 PKW-Stellplätze. Der „City Tower“ bietet in den Obergeschossen nicht nur einen exklusiven Blick auf die Skyline Frankfurts, den Taunus, den Spessart und die Stadt Offenbach, sondern darüber hinaus Büroräume, die qualitativ zu den hochwertigsten Flächen des Standorts gehören dürften.
Aufgrund seiner zentralen Lage ist der „City Tower“ hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Offenbacher Innenstadt sowie die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle sind zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das bekannte Offenbacher Ledermuseum und das Capitol Theater. Von Offenbach ist das Zentrum der Finanzmetropole Frankfurt am Main mit der S-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Das markante Bürohochhaus ist das Erkennungszeichen von Offenbach mit seinen 117.000 Einwohnern. Es wurde bis 2003 vom Offenbacher Architekturbüro Nowotny Mähner Assoziierte entworfen und sehr hochwertig errichtet. Die Homepage der Stadt Offenbach beschreibt den City Tower als das „Herz von Offenbach“, das in einer 1a-Lage im Offenbacher Zentrum bereits beim Landeanflug als Gebäude mit Landmark-Charakter zu erkennen ist.
Das moderne Bürogebäude vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten mit hoher Flächen- und Kosteneffizienz und einem innovativen Energiekonzept. Die Geschosshöhe von 3,44 Meter ermöglicht in den Büroarealen Raumhöhen von 3 Metern. Das Ausbauraster liegt bei 1,35 Meter und ermöglicht daher eine effiziente Büroflächen-Gestaltung von optimierten Einzelbüros bis zu Großraumbüros.
Das herausragende Erscheinungsbild des „City Tower“ mit seiner Rotunde aus Leichtmetall und Sonnenschutzglas wird durch eine hochwertige Innenarchitektur vervollständigt. Im Empfangsbereich und dem Aufzugsvorraum dominieren kostbarer Naturstein, Glas, Edelstahl und hochwertige Putzoberflächen. Die Büroräume sind klimatisiert. Zu den Mietern gehören unter anderem die Beratungsfirma Capgemini, der Reifenhersteller Falken Tyre und das Ingenieurbüro Dorsch.
„Der City Tower ist ein einzigartiges Gebäude“, sagt Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der publity AG. Hochwertigen Büroraum in einer renommierten Landmark-Immobilie zu nicht vergleichbaren Kosten in direkter Nachbarschaft der Finanzmetropole Frankfurt anzubieten, sei die einzig sinnvolle Lösung. Dies hätten erste Vermietungsgespräche unterstrichen.
Thomas Olek und die publity AG gehen von Vermietungserfolgen in den kommenden zwölf Monaten aus. „Bestehende Mieteinnahmen und die vollständige Eigenkapitalfinanzierung lassen uns Zeit für eine optimale Lösung.“
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