Eqvance Real Estate positioniert sich als Entwickler der nächsten Generation: Das Unternehmen will moderne Logistik-, Industrie- und Gewerbeimmobilien schaffen, die technisch anspruchsvoll, energetisch effizient und architektonisch integriert sind. Dabei stehen ESG-Kriterien und ökologische Standards ebenso im Mittelpunkt wie Wirtschaftlichkeit und Nutzerkomfort.

Fünf Schwerpunkte von Eqvance Real Estate

• Nachhaltige, energieeffiziente Gebäudeentwicklung

• Modulare, flexible Nutzungskonzepte

• Technisch anspruchsvolle Ausstattungssysteme

• Städtebauliche und soziale Integration

• Umweltorientierte Wertschöpfung und Effizienz

Innovative Planung mit Fokus auf ESG und Energieeffizienz

Eqvance Real Estate versteht Nachhaltigkeit als Ausgangspunkt aller Projektentwicklungen. Die Gebäude sollen höchsten ökologischen Standards entsprechen – von der Auswahl umweltfreundlicher Baustoffe über den Einsatz erneuerbarer Energien bis zur Implementierung komplexer Energiemanagementsysteme. Geplant sind intelligente Flächen, die durch Photovoltaik, Wärmepumpen und digitale Steuerung einen nahezu CO₂-neutralen Betrieb ermöglichen.

Diese technische Innovationskraft soll nicht nur die Betriebskosten senken, sondern auch neue Benchmarks für klimafreundliche Immobilien im Logistiksektor setzen. Damit zielt Eqvance auf Investoren, die ESG-konforme Objekte mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial suchen.

Eqvance Real Estate – Modulare Flächen als Antwort auf flexible Märkte

Ein zentrales Merkmal der neuen Entwicklungsstrategie ist das modulare Gebäudekonzept. Fleischer und sein Team planen Flächen, die sich dynamisch an Nutzungsanforderungen anpassen lassen – ob für Logistik-, Gewerbe- oder Leichtindustrieprojekte.

Diese Flexibilität trägt dem strukturellen Wandel der Branche Rechnung: Lieferketten werden volatiler, E-Commerce verändert Distributionsmodelle, und nachhaltige Standorte gewinnen an Bedeutung. Eqvance reagiert darauf mit zukunftssicheren Immobilien, die langfristig nutzbar und städtebaulich integrierbar sind.

Andreas Fleischer – Eqvance Real Estate: „Logistikimmobilien waren lange Zeit reine Funktionsbauten. Heute sollen Flächen und Standorte digital vernetzt, klimaneutral und zukunftsfähig sein, damit sie auch in 20 Jahren noch Bestand haben. Genau hier setzt Eqvance an mit dem Ziel, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit effektiv miteinander zu verbinden.“

Städtebauliche Integration und gesellschaftliche Akzeptanz

Eqvance hebt sich in der Logistikimmobilienbranche durch die konsequente Integration in urbane und periurbane Räume hervor. Anders als viele klassische Entwickler berücksichtigt das Unternehmen städtebauliche Aspekte schon in der Frühphase der Planung.

Begrünte Fassaden, transparente Architektur und multifunktionale Außenflächen sollen den Dialog mit den Kommunen stärken. So entstehen Immobilien, die nicht nur ökonomisch, sondern auch sozial und ökologisch nachhaltig wirken – und eine höhere Akzeptanz bei Anwohnern finden.

Eqvance Real Estate – Partnerschaftlicher Ansatz für Kommunen und Investoren

Fleischer setzt bei Eqvance auf ein interdisziplinäres Team aus Architekten, Energieberatern, Stadtplanern und Nachhaltigkeitsexperten. Das Unternehmen strebt langjährige Kooperationen mit Kommunen, Nutzern und institutionellen Anlegern an.

Im Mittelpunkt steht ein Win-Win-Modell: Kommunen profitieren von neuen Arbeitsplätzen und lokaler Wertschöpfung, Investoren erhalten ESG-konforme Immobilien mit Zukunftsperspektive, und Nutzer genießen Flächen, die Betriebseffizienz und Umweltverantwortung vereinen.

Andreas Fleischer – Erfahrener Gründer mit klarem Zukunftsblick

Mit rund zwei Jahrzehnten Branchenerfahrung gilt Andreas Fleischer als einer der führenden Köpfe im deutschen Logistikimmobilienmarkt. Bekannt für seine Rolle bei DFI Real Estate und die Mitgründung der Initiative Logistikimmobilien (Logix), verbindet er strategische Projektentwicklung mit technischer Innovationskompetenz.

Während er DFI Real Estate weiterhin als geschäftsführender Gesellschafter leitet, versteht er Eqvance Real Estate als eigenständige, innovationsorientierte Plattform. Die beiden Unternehmen sollen sich gegenseitig ergänzen: DFI als etablierter Entwickler großvolumiger Projekte, Eqvance als agile Marke mit Nachhaltigkeitsfokus.

Ausblick: Nachhaltige Entwicklung als Markennutzen

Die Gründung von Eqvance Real Estate fällt in eine Zeit, in der Nachhaltigkeit vom Trend zur Pflicht wird. Europäische ESG-Regularien, strengere Energieeffizienzstandards und steigende gesellschaftliche Erwartungen prägen die Projektentwicklung nachhaltig.

Eqvance positioniert sich an der Spitze dieser Entwicklung: energieeffizient, sozial verträglich und ökonomisch stark. Die Kombination aus technischem Know-how, partnerschaftlicher Planung und ökologischem Anspruch soll das Unternehmen zu einem wichtigen Innovationsmotor der deutschen Logistikimmobilienlandschaft machen.

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Dieser Schritt ist eine Antwort auf die wachsenden Herausforderungen auf dem Wohnungsmarkt: Immer mehr Studenten und Auszubildende finden nur schwer geeigneten Wohnraum, während die Mietpreise in großen Städten rasant steigen. Fox Living möchte hier mit einem klaren Angebot an modernen, bedarfsgerechten Wohnungen Abhilfe schaffen.

Fox Living – Nachhaltigkeit und ESG im Mittelpunkt

Fox Real Estate steht für komplexe und innovative Immobilienlösungen in den Bereichen Wohnen, Logistik und Gewerbe. Mit Projekten, die sich sowohl auf Neubauten als auch auf die Umwidmung bestehender Gebäude stützen, verfolgt das Unternehmen einen nachhaltigen Ansatz und berücksichtigt bei allen Vorhaben ESG-Kriterien.

Die neue Tochtergesellschaft unterstreicht diesen Anspruch: Statt rein kurzfristiger Projekte setzt das Unternehmen gezielt auf langfristige Wertschöpfung, wirtschaftliche Effizienz und ökologische Nachhaltigkeit.

Starke Führung und Kapitalbasis

Gegründet wurde Fox Living unter der Leitung von Mathias Grüning, einem erfahrenen Immobilienexperten, dessen Ziel es ist, ein vielfältiges Portfolio an Apartments in Deutschlands Hochschulstädten aufzubauen. Fox Real Estate profitiert dabei von der Kapitalstärke und dem Netzwerk der FOX Group, zu der das Unternehmen gehört.

CEO der gesamten Fox Real Estate Gruppe ist Unternehmer Jörn Reinecke, während seit September 2023 Stefan Spilker als Geschäftsführer die Geschicke der Fox Real Estate GmbH leitet. Damit ist das Unternehmen sowohl personell als auch finanziell sehr gut aufgestellt, um die ambitionierten Entwicklungsziele umzusetzen.

Bereits heute hat Fox Living Grundstücke im Umfang von rund 500 Apartments angekauft – ein klares Zeichen für das hohe Tempo, mit dem die Expansion vorangetrieben wird.

Fox Living – Fokus auf Universitätsstädte

Das Zielmarktsegment ist klar definiert: Universitäts- und Ausbildungsstandorte mit starkem Nachfrageüberhang an Wohnraum. Gesucht werden vor allem Grundstücke, die Platz für Projekte ab mindestens 100 Einheiten bieten. Mit dieser Strategie möchte Fox Living nicht nur den Engpass an studentischem Wohnraum lindern, sondern auch Immobilienstandorte mit Zukunftsperspektive entwickeln.

Fazit: Zukunftsfähiges Wachstum im Immobilienmarkt

Mit Fox Living betritt Fox Real Estate ein Geschäftsfeld, das hohes Wachstumspotenzial verspricht und gesellschaftlich relevant ist. Studentisches und auszubildendenorientiertes Wohnen gilt als eine der tragfähigen Nutzungsklassen im heutigen Immobilienmarkt. Durch die Kombination aus Kapitalstärke, langjähriger Projekterfahrung und nachhaltiger Ausrichtung setzt die FOX Group auf ein Geschäftsmodell, das gleichermaßen Investoren wie auch die künftigen Bewohner überzeugt.

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Das Projekt Lingner Altstadtgarten entwickelt sich unweit der Dresdner Altstadt. (Screenshot: Immovation AG)

Lars Bergmann, Vorstand der Kassler Immovation AG, überwacht das derzeit größte Dresdner Bauprojekt. Auf 100.000 Quadratmetern soll der Robotron-Komplex bis zum Jahr 2025 abgerissen werden und als Lingerstadt zwischen 2.500 und 3.000 Wohnungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Dresdner Altstadt beherbergen.

Seit über zehn Jahren plant Dresden den Abriss und Neubau des Robotron-Komplexes im Herzen der Sachsen-Metropole. Im November 2014 wurde das Areal von der Immokles AG erworben, einem Tochterunternehmen der Immovation AG. Nun arbeiten Immovation und die Stadt Dresden an einem Bebauungsplan.

Bis zum 3. Quartal 2016 will die Stadt den Bebauungsplan fertig stellen, um im ersten Halbjahr 2017 die baurechtlichen Voraussetzungen zu schaffen. Die ersten Entwürfe ausgewählter Architekten wurden Anfang des Jahres in einem sogenannten Werkstattverfahren vorgestellt. Auf diese Weise soll ein möglichst breiter Konsens erzielt werden.

„Mit dem Werkstattverfahren wollen wir zusammen mit der Stadt Dresden eine bauliche Lösung finden, die von möglichst vielen Beteiligten getragen wird“, zitiert Scoredex den Immovation-Vorstand Lars Bergmann.

Das Gremium ist besetzt mit Dresdens Baubürgermeister Schmidt-Lamontain, Stefan Szuggat, Leiter des Stadtplanungsamtes, Mitarbeitern verschiedener Fachbereiche der Stadt, Mitgliedern des Stadtparlamentes sowie Vertretern der Immovation-Unternehmensgruppe. Seit diesem Jahr laufen die Abrissarbeiten am Robotron-Komplex.

Lars Bergmann will Bleiglasfenster aus der DDR-Zeit retten

Lars Bergmann ist sich der historischen Verantwortung bewusst, die er mit dem Bau des neuen Quartiers übernommen hat. In Kooperation mit dem Amt für Kultur und Denkmalschutz versucht die Immovation AG, während der Abrissarbeiten möglichst viele historische Zeugnisse zu retten. Lars Bergmann sagte der Sächsischen Zeitung:

„Das Robotron-Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Durch die frühzeitige Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde haben wir dennoch dafür Sorge getragen, dass eventuell erhaltenswürdige Gebäudeteile rechtzeitig gesichert werden.“

Derzeit sollen etwa die künstlerisch bemalten Bleiglasfenster auf der Hofseite des Gebäudes von der Spezialfirma Nestler ausgebaut werden, ohne dass die Bleifenster dabei beschädigt werden. Zwar sind Denkmalschutzexperten der Ansicht, dass der Ausbau der Bleiglasfenster technisch zu aufwendig sei.

Doch Lars Bergmann sagt: „Wir wollen dennoch nichts unversucht lassen.“ Sollte die Demontage tatsächlich gelingen, so will das Denkmalschutzamt die Bleiglasfenster zunächst im Lapidarium einlagern und später der Öffentlichkeit zugänglich machen.

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Die besten Bauträger genießen einen guten Ruf bei früheren Kunden und bei den Banken. (Foto: Concrete Forms)

Die Private Altersvorsorge in Deutschland setzt massiv auf Immobilien. Neben Immobilienfonds spielt dabei vor allem das Eigenheim eine entscheidende Rolle. Da Bauherren von Einfamilienhäusern zu rund 90 Prozent schlüsselfertige Häuser bevorzugen, herrscht in Deutschland eine große Nachfrage nach guten Bauträgern.

Ein wichtiger Vorteil schlüsselfertiger Häuser besteht darin, dass sich die Kunden um fast nichts kümmern müssen. Die Bauträger kaufen und entwickeln die Grundstücke. Sie treten während der Bauphase als Bauherren auf und kümmern sich um alle Formalitäten wie die Kommunikation mit den Behörden sowie um den gesamten Bauablauf.

Daher sind Kunden, die sich für den Kauf eines Objektes bei einem Bauträger entscheiden, rechtlich gesehen stark mit Käufern zu vergleichen, die einfach schon während der Bauphase Abschlagszahlungen leisten.

Ein weiterer Vorteil von Bauträgermodellen ist, dass die Bauträger oftmals Grundstücke erwerben können, die für private Käufer nicht erreichbar sind. Zudem können etablierte Bauträger auch bei der Finanzierung helfen, etwa durch Vorteilskonditionen bei der Kreditfinanzierung durch Banken.

Doch wie findet man die besten Bauträger?

Bei der Auswahl eines Bauträgers sollte man nicht nur auf den Preis achten, sondern vor allem auf die Seriosität des Anbieters. Dazu sollte man die Bonität des Bauträgers prüfen, etwa mithilfe von Wirtschaftsauskunfteien wie Creditreform oder Bürgel. Auch Seriositätschecks können weiterhelfen, wie sie etwa die Scoredex GmbH anbietet.

Die Überprüfung der Bonität vor Vertragsabschluss ist deshalb so entscheidend, weil die Insolvenz des Bauträgers für den Kunden das höchste Risiko darstellt. Im Insolvenzfall sind dann oft alle geleisteten Zahlungen verloren. Zudem lassen sich die Bauunternehmen in vielen Fällen dann auch noch die Fertigstellung teuer bezahlen.

Auch die Historie des Bauträgers sollte stets überprüft werden. Wie lange und erfolgreich ist der Bauträger im Baubereich tätig? Um die Qualität eines Bauträgers zu beurteilen, kann man dessen bereits fertiggestellte Bauten besichtigen oder mit früheren Kunden sprechen. Seriöse Bauträger können auch sicherlich einige Referenzen nennen.

Um bösen Überraschungen vorzubeugen, sollte man einen Sachverständigen oder spezialisierten Rechtsanwalt mit der Überprüfung und Überarbeitung des Bauvertrags beauftragen. Die Kosten dafür liegen bei rund 600 Euro. Auch während der Bauphase empfiehlt es sich, einen Bausachverständigen zu engagieren. Die Kosten bis zur Endabnahme liegen bei rund 1.800 Euro.

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